Estimation théorique
Rue de Lille,93220 Gagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lille,93220-Gagny indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gagny (93032), comprenant 39816 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 5 | 82 | 341 | 371550€ | 4531€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE LILLE | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DE LILLE | 4 | 72 | 371 | 285000€ | 3958€ |
2021-03-31 | 14 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 120 | 374 | 339600€ | 2830€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DE LILLE | 3 | 100 | 654 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-26 | 10 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 148 | 441 | 460000€ | 3108€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DE LILLE | 3 | 90 | 674 | 444270€ | 4936€ |
2019-09-11 | 26 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 111 | 382 | 377000€ | 3396€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 140 | 371 | 540000€ | 3857€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LILLE | 3 | 67 | 369 | 325000€ | 4851€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DE LILLE | 6 | 116 | 384 | 480000€ | 4138€ |
2022-05-17 | 23 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 110 | 631 | 361000€ | 3282€ |
2021-10-07 | 29 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 353 | 425000€ | 5592€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 60 | 380 | 243000€ | 4050€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DE LILLE | 4 | 108 | 388 | 347000€ | 3213€ |
2020-07-06 | 8 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 72 | 385 | 275000€ | 3819€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE LILLE | 3 | 58 | 385 | 299000€ | 5155€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 82 | 426 | 327500€ | 3994€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LILLE | 4 | 93 | 618 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DE LILLE | 6 | 140 | 504 | 361000€ | 2579€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DE LILLE | 4 | 88 | 381 | 347000€ | 3943€ |
2021-01-15 | 3 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 69 | 364 | 300000€ | 4348€ |
2022-06-03 | 37 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 59 | 373 | 372000€ | 6305€ |
2019-11-29 | 171 | RUE VAILLANT COUTURIER | 2 | 42 | 123 | 150000€ | 3571€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 83 | 428 | 370000€ | 4458€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 414 | 340100€ | 4535€ |
2019-11-27 | 16 | AV DE LA PASSERELLE | 5 | 82 | 938 | 325000€ | 3963€ |
2023-03-01 | 8 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 63 | 399 | 343000€ | 5444€ |
2023-04-19 | 29 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-30 | 29 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 65 | 0 | 284000€ | 4369€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 127 | 0 | 320000€ | 2520€ |
2021-05-21 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 377 | 325000€ | 6132€ |
2023-03-20 | 33 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 72 | 462 | 325000€ | 4514€ |
2019-05-16 | 2 | AV DE LA PASSERELLE | 6 | 140 | 203 | 280000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 16 | QUAI DU CHENAY | 5 | 87 | 377 | 360000€ | 4138€ |
2022-06-30 | 35 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 118 | 450 | 380000€ | 3220€ |
2021-01-13 | 5 | AV DE LA PASSERELLE | 3 | 63 | 378 | 120000€ | 1905€ |
2019-12-23 | 37 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 134 | 628 | 355000€ | 2649€ |
2021-10-26 | 40 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 90 | 364 | 312000€ | 3467€ |
2019-06-12 | 1 | AV DE LA PASSERELLE | 4 | 102 | 350 | 335000€ | 3284€ |
2019-06-27 | 24 | AV VICTOR HUGO | 6 | 129 | 388 | 345000€ | 2674€ |
2021-02-08 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 460 | 295000€ | 4155€ |
2023-06-13 | 22 | AV VICTOR HUGO | 4 | 100 | 392 | 452000€ | 4520€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE POITIERS | 1 | 25 | 415 | 190000€ | 7600€ |
2020-02-06 | 4 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 83 | 445 | 269000€ | 3241€ |
2019-12-05 | 19 | AV VICTOR HUGO | 5 | 71 | 421 | 362000€ | 5099€ |
2021-08-28 | 44 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 378 | 275000€ | 6111€ |
2021-12-31 | 21 | AV CORNEILLE | 3 | 75 | 542 | 335000€ | 4467€ |
2021-11-10 | 46 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 760 | 459000€ | 4684€ |
2023-05-30 | 16 | AV VICTOR HUGO | 3 | 85 | 385 | 313000€ | 3682€ |
2019-07-12 | 4 | RUE D ANGOULEME | 4 | 86 | 383 | 335000€ | 3895€ |
2023-01-09 | 14 | AV FLORIAN | 4 | 80 | 397 | 315000€ | 3938€ |
2019-05-29 | 10 | RUE D ANGOULEME | 2 | 76 | 388 | 261000€ | 3434€ |
2019-08-01 | 9 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 400 | 325000€ | 7222€ |
2022-07-12 | 9 | RUE D ANGOULEME | 3 | 85 | 393 | 252381€ | 2969€ |
2022-04-22 | 11 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 74 | 414 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-19 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 137 | 400 | 559250€ | 4082€ |
2020-12-10 | 45 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 377 | 330000€ | 3626€ |
2021-01-21 | 47 | AV RENE FAUGERAS | 3 | 52 | 394 | 255000€ | 4904€ |
2019-10-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 392 | 413000€ | 4589€ |
2020-01-27 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 147 | 416 | 417919€ | 2843€ |
2019-10-09 | 2 | AV VICTOR HUGO | 2 | 47 | 400 | 253500€ | 5394€ |
2022-06-17 | 50 | PROM MARX DORMOY | 4 | 100 | 504 | 526800€ | 5268€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 57 | 356 | 317000€ | 5561€ |
2021-08-02 | 78 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 0 | 226000€ | 3767€ |
2021-02-23 | 3 | AV MADAME CURIE | 4 | 65 | 310 | 277000€ | 4262€ |
2019-08-30 | 56 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 81 | 388 | 342000€ | 4222€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU BORD DE L EAU | 4 | 120 | 883 | 472000€ | 3933€ |
2019-06-06 | 88 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 370 | 304000€ | 2555€ |
2021-11-12 | 5 | AV MADAME CURIE | 5 | 105 | 450 | 480000€ | 4571€ |
2020-06-24 | 40 | PROM MARX DORMOY | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2021-07-02 | 5 | AV EDOUARD BRANLY | 3 | 85 | 378 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU DOC VAILLANT | 2 | 50 | 391 | 250000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU PANORAMA | 4 | 58 | 175 | 200000€ | 3448€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DU BORD DE L EAU | 4 | 81 | 257 | 328000€ | 4049€ |
2022-03-21 | 26 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 63 | 405 | 365000€ | 5794€ |
2021-08-02 | 8 | AV CHARLES INFROIT | 4 | 82 | 378 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-07 | 100 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 387 | 260000€ | 4643€ |
2022-11-29 | 11 | AV MADAME CURIE | 4 | 87 | 350 | 410000€ | 4713€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 63 | 353 | 289000€ | 4587€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU VERT PRE | 4 | 139 | 600 | 660000€ | 4748€ |
2022-02-17 | 13 | AV MADAME CURIE | 3 | 65 | 172 | 294000€ | 4523€ |
2022-07-29 | 9 | AV CHARLES INFROIT | 4 | 100 | 0 | 318000€ | 3180€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 53 | 355 | 247500€ | 4670€ |
2021-04-15 | 1 | BD MAURICE GUILBERT | 2 | 43 | 0 | 263000€ | 6116€ |
2020-10-16 | 16 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 115 | 772 | 500000€ | 4348€ |
2020-10-29 | 69 | AV RENE FAUGERAS | 5 | 133 | 387 | 392000€ | 2947€ |
2023-03-17 | 25 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 95 | 367 | 440000€ | 4632€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DU PANORAMA | 4 | 74 | 348 | 314000€ | 4243€ |
2021-02-25 | 19 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 127 | 497 | 370000€ | 2913€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU PETIT CHENAY | 3 | 55 | 377 | 117500€ | 2136€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU DOC VAILLANT | 3 | 61 | 272 | 235000€ | 3852€ |
2022-07-13 | 5 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 147 | 477 | 467750€ | 3182€ |
2019-05-29 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 6 | 92 | 381 | 365000€ | 3967€ |
2023-01-17 | 6 | RUE D ARSONVAL | 5 | 83 | 373 | 342000€ | 4120€ |
2019-09-18 | 72 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 161 | 378 | 410000€ | 2547€ |
2023-06-08 | 21 | AV MADAME CURIE | 5 | 90 | 391 | 135632€ | 1507€ |
2019-07-05 | 63 | PROM HERMANN REGNIER | 6 | 139 | 656 | 490000€ | 3525€ |
2021-02-17 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 67 | 393 | 252000€ | 3761€ |
2019-09-27 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 387 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU VERT PRE | 4 | 88 | 477 | 488000€ | 5545€ |
2022-02-22 | 21 | RUE D ARSONVAL | 2 | 30 | 0 | 78704€ | 2623€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 90 | 477 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 350 | 365000€ | 4101€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DU PANORAMA | 5 | 107 | 700 | 430000€ | 4019€ |
2019-09-26 | 26 | AV DU DOC VAILLANT | 6 | 132 | 384 | 346400€ | 2624€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DU PETIT CHENAY | 8 | 129 | 355 | 403000€ | 3124€ |
2020-12-17 | 77 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 53 | 385 | 280000€ | 5283€ |
2021-11-05 | 15 | BD MAURICE GUILBERT | 5 | 86 | 482 | 545000€ | 6337€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 100 | 347 | 388000€ | 3880€ |
2021-08-31 | 25 | AV MADAME CURIE | 4 | 63 | 383 | 304000€ | 4825€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 95 | 468 | 50750€ | 534€ |
2020-04-23 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 423 | 382000€ | 3938€ |
2019-06-14 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 47 | 365 | 227900€ | 4849€ |
2020-03-12 | 126 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 62 | 379 | 306500€ | 4944€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU PETIT CHENAY | 4 | 94 | 409 | 317000€ | 3372€ |
2021-07-13 | 22 | AV MADAME CURIE | 4 | 105 | 354 | 418770€ | 3988€ |
2020-03-13 | 128 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 392 | 270000€ | 3803€ |
2020-02-18 | 30 | RUE CAMELINAT | 5 | 95 | 391 | 145000€ | 1526€ |
2021-06-04 | 123 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 121 | 210 | 327000€ | 2702€ |
2022-11-30 | 44 | AV FOCH | 4 | 82 | 504 | 400000€ | 4878€ |
2020-10-08 | 17 | AV DE CHELLES | 6 | 136 | 549 | 424800€ | 3124€ |
2019-06-05 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 108 | 368 | 317000€ | 2935€ |
2019-08-02 | 69 | AV FOCH | 5 | 103 | 420 | 495000€ | 4806€ |
2022-05-10 | 14 | PROM MARX DORMOY | 4 | 77 | 169 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-04 | 15 | AV DE CHELLES | 4 | 70 | 485 | 130004€ | 1857€ |
2022-05-12 | 61 | AV FOCH | 3 | 65 | 420 | 352000€ | 5415€ |
2021-03-18 | 24 | RUE GRAMMONT | 6 | 111 | 362 | 370000€ | 3333€ |
2020-03-21 | 18 | RUE GRAMMONT | 6 | 121 | 287 | 285000€ | 2355€ |
2019-05-10 | 25 | AV DU CHESNAY | 4 | 88 | 532 | 413600€ | 4700€ |
2023-03-14 | 11 | AV DE CHELLES | 3 | 63 | 320 | 220000€ | 3492€ |
2020-01-30 | 46 | RUE DU PANORAMA | 4 | 65 | 344 | 315000€ | 4846€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 44 | 361 | 327440€ | 7442€ |
2019-12-20 | 51 | AV FOCH | 4 | 80 | 484 | 310000€ | 3875€ |
2019-07-18 | 49 | AV FOCH | 5 | 125 | 487 | 367500€ | 2940€ |
2023-02-07 | 87 | AV RENE FAUGERAS | 4 | 99 | 382 | 449550€ | 4541€ |
2021-08-31 | 17 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 363 | 567280€ | 5111€ |
2020-06-03 | 16 | AV DU CHESNAY | 3 | 87 | 654 | 390000€ | 4483€ |
2021-03-31 | 30 | AV FOCH | 6 | 111 | 834 | 628000€ | 5658€ |
2019-11-29 | 138 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 73 | 187 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-06 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 630 | 500000€ | 6250€ |
2020-10-21 | 8 | PROM MARX DORMOY | 6 | 119 | 610 | 626000€ | 5261€ |
2022-03-17 | 15 | RUE CAMELINAT | 3 | 40 | 364 | 230000€ | 5750€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 241 | 290000€ | 3494€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 372 | 321000€ | 3527€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE L AVENIR | 4 | 91 | 364 | 393000€ | 4319€ |
2021-05-10 | 6 | AV DE CHELLES | 5 | 150 | 458 | 462000€ | 3080€ |
2019-10-18 | 1 | RUE CAMELINAT | 4 | 101 | 376 | 308000€ | 3050€ |
2022-06-01 | 91 | AV RENE FAUGERAS | 6 | 140 | 372 | 260000€ | 1857€ |